高层住宅的三大缺点最重要的包含：1. 维护成本高：高层建筑的维护和保养成本通常高于低层建筑，包括电梯、消防联动控制系统、外墙等的维护。2. 安全风险隐患：高层住宅在火灾、地震等紧急状况下的疏散难度较大，安全风险相比来说较高。3. 居住体验：部分居民可能不适应高层住宅的封闭感和噪音问题，影响居住体验。在电梯房中，应避免购买的楼层包括：1. 底层：有几率存在噪音、隐私和安全问题。2. 顶层：可能面临漏水、隔热问题，且在紧急状况下疏散困难。3. 设备层：有几率存在噪音和振动问题。建议选择中间楼层，既能享受高层视野，又能避免上述问题。

  听说买电梯房时，要避免选太高或太低的楼层，有可能有问题的楼层。具体我也不太清楚，还是多问问专业技术人员吧。

  由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来有很大的可能性车位比房价还贵。